本文摘要：首先，我们讲了一种投资行为，即购买房产是为了投资，而不是为了自住，即一种消费行为，即生活舒适愉快，投资行为主要是考虑投资回报，权衡利弊。马来西西西亚的房产值得投资吗？ 好的租售比一定值得投资吗？租售比是房地产投资的唯一因素吗？其实不然，要考虑这个地区的房地产升值速度，这个地区的硬币会不会贬值。可以看出，前20年中国人很少谈租售比，因为中国房地产的价值增长太高太快，五年假期后可以翻倍，也就是说只要买房地产，不用考虑租售比，不用租也能赚钱。

首先，我们讲了一种投资行为，即购买房产是为了投资，而不是为了自住，即一种消费行为，即生活舒适愉快，投资行为主要是考虑投资回报，权衡利弊。马来西西西亚的房产值得投资吗？

好的租售比一定值得投资吗？租售比是房地产投资的唯一因素吗？其实不然，要考虑这个地区的房地产升值速度，这个地区的硬币会不会贬值。可以看出，前20年中国人很少谈租售比，因为中国房地产的价值增长太高太快，五年假期后可以翻倍，也就是说只要买房地产，不用考虑租售比，不用租也能赚钱。因此，当一个地区的房地产升值速度空间很大时，那么租售比就不再考虑在规模之内。

但近几年中国房地产价格涨幅缓慢，但投资马来西亚增长迅速，房价还有上涨空间，投资马来西亚房地产是一个不错的投资选择。

另一个因素是硬币贬值。以后在购买一个地区的房产，用这个地区的硬币来收取租金或者出售这个房产的时候，如果这个地区的硬币贬值严重，其实是没有收入的。

所以要考虑这两个问题。

所以我们来看看马来西亚的数据。马来西亚在全球大都市排名第99，但只说吉隆坡的租售比世界第6。

还有人会说柔佛巴鲁的房子租售比也很好，证明在马来西亚买房租房是个不错的选择。

今天，我们来谈谈马来西亚的房地产投资。马来西亚的房地产值得投资吗？

所以，综上所述，马来西亚房地产的租售比和增值率都是可以接受的，值得投资。

近年来，也许城市谈论的一个观点是租售比。比如租房子出租，需要几个多月才能达到房价。

240万买的房子，如果能租到一个月一万，需要240个月才能还，满足房价。那么这个房子的租售比是133，360，240。在全球范围内，133，360，200到133，360，300之间的租售比是优越的。达到这个租售比意味着是一种优越的投资行为。

但中国现在的实际情况是，买一套240万的房子，一个月租出去一万套很难。一般来说，一个月5000块的房租是很不错的。所以中国的租售比一般在13336万左右。

但1:240意味着20年后房子会恢复原值，如果租金减半，需要40到50年才能恢复原值。所以在中国这样的价格，租售比是很低的。

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